Tarieven en prijzen

Afbraakwerken: standaard vrijmaken van de bouwzone en beperkte voorbereidende uitbraak inbegrepen. Bestaande veranda’s/aanbouwen, zware betonplaten, asbest en uitzonderlijke afvoer worden afzonderlijk geoffreerd.

Algemene werfkosten inbegrepen In de pakketprijs wordt een vaste basis voorzien voor werfvoorbereiding, administratie, BA10/algemene verzekeringen, verplaatsingen, klein verbruik en normale werfrisico’s. Uitzonderlijke kosten of projectspecifieke verzekeringen vallen buiten het standaardpakket.

PVC buitenschrijnwerk: BEBA 20 = 1 buitendeur + 1 vast raam • BEBA 30 = 1 buitendeur + max. 2 ramen • BEBA 40 = 1 buitendeur + max. 3 ramen • BEBA 50 = 1 buitendeur + max. 4 ramen. Max. standaardmaat deur 1,10 × 2,30 m; raam 2,00 × 2,30 m per raam. Schuifraam = optie/meerprijs.

GEVELSTEEN: 12 cm PIR-isolatie • Vandersanden gevelsteen prijsklasse 1 — INBEGREPEN SPUITKURK: 16 cm EPS-isolatie • cementering + 2 lagen spuitkurk — INBEGREPEN STEENSTRIPS: 16 cm Vandersanden E-Board • + gekozen steenstrips — MEERPRIJS OP AANVRAAG

Prijsbasis gevel: bovenstaande standaardopbouwen zijn de basis. Afwijkende isolatiediktes, duurdere gevelstenen, kleuren, formaten, plinten, dorpels, dagkanten en bijzondere detailleringen worden afzonderlijk verrekend. Steenstrips gelden steeds als meerprijs volgens gekozen strip en uitvoering.

Wapeningsstaal betonwerken: dubbel wapeningsnet 150/150/8 boven en onder, inclusief standaard overlap en afstandhouders. Bijkomend betonstaal voor lokale versterkingen, randwapening en funderingsbalken inbegrepen tot maximaal BEBA 20: 200 kg • BEBA 30: 300 kg • BEBA 40: 400 kg • BEBA 50: 500 kg.

Technische basis: betonplaat tot 20 cm • dubbel net 150/150/8 • extra wapening max. 10 kg/m² • meerhoeveelheden: verrekening volgens eenheidsprijzen.

Constructiestaal: HEA/HEB/IPE-profielen en andere dragende staalconstructies vallen niet onder bovenstaande hoeveelheid wapeningsstaal en worden afzonderlijk volgens de pakketvoorwaarden beoordeeld.

Standaard gevelopening bestaande woning: 1 opening inbegrepen: BEBA 20 en 30 tot max. 4,00 m breed • BEBA 40 en 50 tot max. 5,00 m breed. Inclusief standaard tijdelijke ondersteuning/stempeling, uitbraak van het noodzakelijke metselwerk, levering en plaatsing van de volgens stabiliteitsstudie bepaalde stalen ligger (HEA/HEB/IPE of gelijkwaardig), standaard opleggingen en ruwbouwmatig herstel van de aansluitingen.

Niet inbegrepen bij standaard gevelopening: onderschoeiingen, bijkomende kolommen, samengestelde portieken, complexe lasconstructies, meerdere liggers, aanpassingen aan verdiepingsvloeren of dakconstructies en uitzonderlijk kraan- of hijswerk. Indien de stabiliteitsstudie dergelijke voorzieningen voorschrijft, worden deze afzonderlijk verrekend.

Dakconstructie: dragende houten balklaag uitgevoerd in C24-constructiehout. Balksecties, h.o.h.-afstanden en eventuele bijkomende draagconstructies worden bepaald volgens overspanning en stabiliteits-/dakberekening. Zwaardere of afwijkende constructies worden afzonderlijk verrekend.

Dakrandafwerking: aluminium dakrandprofiel inclusief standaard hoeken en aansluitingen, tot maximaal BEBA 20: 14 lm • BEBA 30: 16 lm • BEBA 40: 18 lm • BEBA 50: 20 lm. Bijkomende lopende meters en bijzondere detailleringen worden afzonderlijk verrekend.

BEBA 20 6 stopcontacten • 2 schakelaars • 2 lichtpunten • 1 UTP • 2 waterpunten • 1 afvoer BEBA 30 8 stopcontacten • 3 schakelaars • 3 lichtpunten • 1 UTP • 2 waterpunten • 1 afvoer BEBA 40 10 stopcontacten • 4 schakelaars • 4 lichtpunten • 2 UTP • 3 waterpunten • 2 afvoeren BEBA 50 12 stopcontacten • 5 schakelaars • 5 lichtpunten • 2 UTP • 3 waterpunten • 2 afvoeren

Binnenafwerking Comfort: Pleisterwerk nieuwe wanden incl. dagkanten • Gyproc plafond Q2, licht opgeschuurd • standaard uitsparingen voor lichtpunten.

Niet inbegrepen: Verzwaring bestaande elektrische installatie, Q3/Q4, verdere schildervoorbereiding en schilderwerken.

Optie vloerverwarming: leidingen + verdeler voor de nieuwe aanbouw. Aansluiting op of aanpassing van de bestaande verwarmingsinstallatie afzonderlijk te beoordelen en te offreren.

De uitvoering gebeurt steeds conform het definitieve bouw- en stabiliteitsplan. Indien stabiliteit, bodemgesteldheid, bestaande constructie, bereikbaarheid, schrijnwerk of klantkeuzes een zwaardere of bijkomende uitvoering vereisen, worden de bijkomende hoeveelheden en werkzaamheden afzonderlijk verrekend. Pakketlimieten en budgetten worden definitief vastgelegd in de projectspecifieke offerte. Indien de EPB-verslaggever of het ontwerp een dikkere dakisolatie voorschrijft dan 14 cm PIR, wordt de bijkomende isolatie afzonderlijk verrekend. Afwijkende PUR- of chapediktes en uitvoeringen die noodzakelijk zijn door vloeropbouw, technieken, EPB-eisen of niveauverschillen worden afzonderlijk verrekend. De definitieve wapening wordt steeds bepaald door de stabiliteitsstudie. Indien de voorgeschreven wapening de opgenomen standaardwapening of pakketlimiet overschrijdt, wordt het verschil afzonderlijk verrekend. De standaard gevelopening is begrensd volgens de hierboven vermelde breedtes en uitgangspunten; zwaardere of samengestelde staalconstructies worden als meerwerk behandeld. De standaard dakopbouw omvat 14 cm PIR-isolatie, dakdichting in roofing of Resitrix en 1 standaard tapgat/hemelwaterafvoer. Bijkomende afvoeren, noodoverlopen of bijzondere dakdetails worden afzonderlijk verrekend. De dakrand is begrensd tot de pakketgebonden hoeveelheid aluminium dakrandprofiel; extra lopende meters of bijzondere details gelden als meerwerk.